10 грудня вступив в силу Закон про житлово-комунальні послуги, який вводиться в дію після закінчення 6 місяців.
До 10 грудня 2018 року співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком повинні укласти нові договори з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електроенергії та природного газу) за кожним видом комунальної послуги відповідно до нового Закону.
Договір про надання комунальної послуги (управління будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, водовідведення, поводження з побутовими відходами) укладається з виконавцем:
1) кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір);
2) від імені та за рахунок всіх співвласників багатоквартирного будинку керуючим або іншим уповноваженим співвласниками особою (колективний договір);
3) об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншої юридичної особи, яке об'єднує всіх співвласників такого будинку і в їх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.
Крім того, з 1 січня 2019 року:
– споживач отримає право на стягнення штрафу з керуючого, виконавців комунальних послуг за перевищення нормативних термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт (розмір штрафу визначається договором про надання послуги);
– індивідуальний споживач буде зобов'язаний забезпечити своєчасну підготовку об'єктів, що знаходяться в його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;
– колективний споживач в разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги почне платити пеню в розмірах, встановлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг для споживачів, яких об'єднує такий колективний споживач;
– за прострочення оплати ж/к послуг споживач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за ж/к послуги. Пеня не нараховується при заборгованості по пільгах та субсидіях або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином;
– пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачеві в грошовій формі;
– вводиться атестація управителів багатоквартирними будинками (юр- або фізособа).
